디딤돌 대출 자주하는 질문 10가지
내 집마련 디딤돌 대출은 한국주택금융공사에서 무주택 서민 실수요자의 주거 안정을 위해 지원하는 주택구입자금 대출 상품입니다. 먼저 디딤돌 대출이 무엇인지, 이용 방법 및 절차를 알아보고, 자주 묻는 질문 10가지를 정리하여 안내드리겠습니다.
디딤돌 대출이란?
디딤돌 대출은 정부의 주택금융 지원제도(생애최초, 우대형 보금자리론)를 하나로 통합하여 최저 수준의 금리로 가계빚 부담을 덜고 내 집 마련의 문턱을 낮춘 주택담보대출입니다.
이용 방법 및 절차
- 대상: 주택가격 6억 원 이하 무주택 세대주로 연소득(부부합산) 6천만 원 이하
- 단, 생애최초 주택구입자는 연소득(부부합산) 7천만 원 이하까지 적용
- 대출 한도: 최대 2억 원 이내
- 상환 기간: 10~30년 만기 고정금리(최대 거치기간 1년 포함), 5년 단위 변동금리 또는 만기 고정금리 중 선택 가능
- 신청 방법: 인터넷(한국주택금융공사 홈페이지) 또는 스마트폰(Smart 주택금융)을 통해 신청 가능
- 상담 센터: 1688-8114
자주 하는 질문 10가지
1. [내 집마련 디딤돌 대출] 시중은행 주택담보대출을 디딤돌 대출로 대환 가능한가요?
다른 금융기관의 주택담보대출을 디딤돌 대출로 대환은 불가능합니다.
단, 소유권이전등기 후(등기접수일 기준) 3개월 이내라면 주택도시기금 내 집마련 디딤돌 대출로 변경 신청은 가능합니다.
2. [신혼부부전용 구입자금] 시중은행 주택담보대출을 디딤돌 대출로 대환 가능한가요?
다른 금융기관의 주택담보대출을 디딤돌 대출로 대환은 불가능합니다.
단, 소유권이전등기 후(등기접수일 기준) 3개월 이내라면 주택도시기금 내 집마련 디딤돌 대출로 변경 신청은 가능합니다.
3. [내 집마련 디딤돌 대출] 주택 매도 시 채무 인수가 가능한가요?
채무인수자가 내 집마련 디딤돌 대출 대상자인 경우에 한하여 가능하며, 대출잔액으로 신규 심사를 실시합니다.
4. [신혼부부전용 구입자금] 주택 매도 시 채무 인수가 가능한가요?
채무인수자가 내 집마련 디딤돌 대출 대상자인 경우에 한하여 가능하며, 대출잔액으로 신규 심사를 실시합니다.
5. [신혼부부전용 구입자금], [내 집마련 디딤돌 대출] 이미 디딤돌 대출을 받은 경우에도 실거주 요건이 적용되나요?
제도 시행일(‘17.8.28) 이전에 대출받은 디딤돌 대출은 적용되지 않으며, 제도 시행일 이후 신청한 디딤돌 대출에 한해 적용됩니다.
6. [신혼희망타운전용 주택담보장기대출] 일반형 계약자인 경우 디딤돌 대출과의 비교는 어떻게 하나요?
개인마다 대출대상, 금리우대, LTV 및 DTI 등이 상이하므로 주택도시기금 포털 또는 수탁은행(우리, 신한, 국민은행) 문의가 필요합니다.
7. [신혼희망타운전용 주택담보장기대출] 내 집마련 디딤돌 대출 이용 중인데 대출신청 가능한가요?
기금 중복대출 조회를 실시하므로 디딤돌 대출 상환 후 신청 가능합니다.
8. [청년의견] 내 집마련 디딤돌 대출 중 실거주를 못하는 경우는?
불가피한 사정으로 실거주 못하는 경우 인정됩니다.
- 대출자가 회사발령 등으로 근무지 이전, 질병치료 등으로 타 특별시, 광역시, 특별자치도로 이전이 필요한 경우
- 대출자가 해외로 이주한 경우
- 대출자의 사망으로 배우자 또는 세대원이 채무를 인수한 경우
- 기타 불가피한 사유가 인정되는 경우
9. [청년의견] 은행 담보대출로 먼저 진행했다가 몇 개월 후 조건이 충족될 경우 디딤돌 대출로 전환 가능한가요?
다른 금융기관의 담보대출 이용자는 디딤돌 대출로 변경 불가합니다.
단, 다른 주택을 구입하는 경우 기존 매도자의 다른 금융기관대출 또는 소유권이전등기 후(등기접수일 기준) 3개월 이내라면 변경 신청 가능합니다.
10. [기타 질문] 디딤돌 대출의 최대 한도와 금리는 어떻게 되나요?
대출 한도는 최대 2억 원 이내이며, 금리는 고정금리와 변동금리 중 선택 가능합니다. 자세한 금리 정보는 한국주택금융공사 홈페이지를 참고하세요.
마무리
이번에 내 집마련 디딤돌 대출 관련 자주 하는 질문 10가지에 대해 알아봤습니다. 자세한 사항은 주택도시기금 포털 또는 상담 센터(1688-8114)를 통해 확인하시기 바랍니다.
궁금한 사항은 댓글로 남겨주시면 답변드리겠습니다. 도움이 되셨다면 채널 성장에 큰 도움이 되니 많은 관심 부탁드립니다. 감사합니다.
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